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Mostrando entradas de febrero, 2019

CONFORT ACÚSTICO. Ventanas

El aislamiento de un recinto depende fundamentalmente de la superficie de sus huecos y de la solución elegida para los mismos, influyendo en menor medida la solución de la fachada (parte ciega).
El aislamiento acústico máximo del conjunto de la fachada (ventana + parte ciega) que puede obtenerse, es aproximadamente 10 dB superior al aislamiento del elemento más débil (normalmente la ventana o la caja de persiana). Por ello, para mejorar el aislamiento acústico de las fachadas, el esfuerzo hay que centrarlo en mejorar el aislamiento acústico de la ventana, empleando ventanas de mejor calidad, para reducir la transmisión del ruido exterior al interior de la vivienda.
En recintos con grandes superficies de huecos, con porcentajes de huecos superiores al 60 o 70%, que son relativamente frecuentes en estancias muy acristaladas, el aislamiento acústico del conjunto es prácticamente el aislamiento acústico de la ventana.
Para mejorar la calidad acústica de una ventana hay q…

Replanteo y colocación de teja cerámica

Continuamos con la rehabilitación de la vivienda situada en el casco histórico de Magacela. Después de la consolidación estructural y construcción del forjado, se ha comenzado con el replanteo y colocación de tejas cerámicas.

Es una cubierta formada de tablero cerámico machihembrado, apoyado sobre perfiles metálicos de acero, y 8 centímetros de aislamiento térmico xps. con capa de compresión formada de mallazo electro soldado 15/15.8. y mortero con fibras para dotarlo de mayor dureza.

Puedes ver el resultado en la siguiente foto.


CONSERVACIÓN. Cubiertas y estructura

CONSERVACIÓN. Cubiertas FISURAS Proceso cuyo síntoma visible es la aparición de grietas y fisuras en cualquier elemento que compone el sistema de cubierta y que han sido producidas por movimientos, ya sean estructurales, térmicos o por una incorrecta puesta en obra. Grietas y fisuras en cubiertas HUMEDADES Proceso cuyo síntoma visible puede ser manchas de humedad, mohos, eflorescencias y/o gotas de agua. Las humedades en cubiertas pueden estar originadas por filtración, por condensación o por causas accidentales. Humedades en cubiertas DEGRADACIONES Erosión Proceso cuyo síntoma visible es la alteración y pérdida de masa de la superficie de cubiertas, producida por agentes externos en los materiales de construcción, que provoca su desaparición progresiva, siendo el resultado dependiente de las propiedades internas de los materiales y de la intensidad de dichos agentes externos. Degradación por erosión en material de cubrimiento de cubiertas Organismos Son todos aquellos procesos patológic…

Conservación. Fachadas

CONSERVACIÓN. Fachadas FISURAS Y DESPRENDIMIENTOS En el caso de fachadas, las fisuras son roturas lineales que afectan exclusivamente a la superficie del elemento o a su acabado superficial, ya sea continuo como discontinuo y que tienen como síntoma visible la aparición de fisuras múltiples.
Fisuras en acabados de fachadas Los desprendimientos se producen por la pérdida de la unión entre el acabado y el soporte sobre el que está aplicado. El grado de separación entre ambos, puede ser incipiente manifestándose como grietas o abombamientos hasta llegar a separarse totalmente dejando desnudo el soporte con la consiguiente caída de material. Podemos distinguir diferentes tipos de desprendimiento dependiendo del elemento de fachada afectado.
Desprendimientos de fachadas HUMEDADES Las lesiones producidas por la presencia de agua excesiva en el cerramiento originadas por capilaridad, por condensación o por causas accidentales pueden prevenirse siguiendo alunas recomendaciones de b…

Accesibilidad. Vivienda

ACCESIBILIDAD. Vivienda La vivienda accesible o adaptada reúne las condiciones técnicas y espaciales que facilitan su uso de forma autónoma y cómoda.
Desniveles En las viviendas para personas usuarias de sillas de ruedas no deben existir desniveles que no se salven con rampa, ascensor o aparato elevador especial.
Pasillos Los pasillos deben tener anchura suficiente para permitir los desplazamientos y maniobras en sillas de ruedas delante de las puertas. La anchura mínima regulada para la vivienda accesible es igual a 1,10 m. Aunque el pasillo puede tener estrechamientos estos no deben producirse delante de las puertas o en cambios de dirección de pasillos.
Puertas Las puertas deben permitir el paso de personas en sillas de ruedas: las dimensiones mínimas reguladas (anchura por altura) son 0,85 m por 2,00 m en la entrada a la vivienda adaptada y 0,80 m por 2,00 m en las puertas interiores.
Para facilitar las maniobras, a ambos lados de las puertas debe existir un espacio h…

Accesibilidad. Elementos comunes

ACCESIBILIDAD. Espacios comunes En general, los edificios, deben disponer de itinerarios accesibles (sin peldaños) de forma que cumplan unas condiciones para que puedan ser utilizados por todas las personas, incluidas las personas con discapacidad.
Tanto la normativa estatal, el Código Técnico de la Edificación (CTE), como la autonómica, las normas de Diseño y Calidad (DC/09), establecen medidas obligatorias.
Parcela y entrada En las parcelas de los edificios de viviendas debe haber un itinerario accesible que comunique la vía pública con la entrada principal al edificio y con los espacios exteriores comunes.
La entrada principal de los edificios debe ser accesible (sin peldaños) y, aunque la normativa no lo exige, es recomendable que también las entradas a las viviendas unifamiliares lo sean.
Puertas Las puertas deben tener unas dimensiones que permitan el paso de sillas de ruedas: 0,90 m de anchura por 2,10 m de altura, en la de entrada principal al edificio; y 0,80 …

AHORRO DE ENERGÍA. Instalación de iluminación y electricidad

ILUMINACIÓN La iluminación natural es el sistema más limpio y económico que existe, pero los sistemas de iluminación artificial son necesarios para complementar la luz natural y asegurar una correcta iluminación.
En las zonas comunes del edificio, se pueden conseguir importantes ahorros de energía sectorizando la iluminación, de forma que se enciendan a la vez solo las luces cercanas al pulsador de la luz. En zonas de paso, también es importante utilizar sistemas de encendido y apagado automático de la iluminación, que permiten optimizar el consumo energético, como dispositivos de control de presencia y sensores crepusculares en zonas exteriores.
Tanto en zonas comunes como en el interior de la vivienda, es esencial sustituir las bombillas incandescentes por lámparas de bajo consumo. Para un mismo nivel de iluminación, ahorran hasta un 80% de energía y duran 8 veces más. En el caso de encendidos y apagados frecuentes, es recomendable disponer lámparas fluorescentes co…